En plats att trivas på.

Brf Gräslöken i Uppsala är en bostadsrättsförening med 832 lägenheter och ett rikt utbud av fritidsresurser. Här finns bland annat gym, tennisbana och bastu.

  • Brf Gräslöken är Uppsalas största bostadsrättsförening med 832 lägenheter fördelade på 77 bostadshus i två plan. Många väljer att bo kvar länge i Brf Gräslöken – ett tecken på en uppskattad förening med bra läge, trygg gemenskap och hög trivsel.

  • Området uppfördes mellan 1970–72 och är idag ett välskött och levande kvarter med generösa gemensamma ytor. Trots föreningens storlek präglas området av en småskalig och lugn boendemiljö där grönska, öppna ytor och närhet mellan husen skapar en trivsam atmosfär. Utöver bostadshusen finns fem servicehus samt flera gemensamma resurser och fritidsmöjligheter som bidrar till ett aktivt boende för både barnfamiljer, äldre och ensamboende.

  • Läget i Årsta ger närhet till både vardag och fritid. Intill området ligger Årstaparken och på kort gångavstånd finns Årsta centrum med bland annat livsmedelsbutik, restauranger, apotek och annan service. Goda kommunikationer samt närhet till rekreationsområden, skolor och förskolor gör boendet både praktiskt och lättillgängligt. I närområdet finns flera förskolor och skolor, bland annat Kamomillens förskola och Årstaskolan.

  • Samtliga lägenheter har antingen balkong eller uteplats med direkt anslutning till utemiljön. Husen stamrenoverades 2020-2022 och lägenheterna har fått nya fina badrum.

Om Brf Gräslöken

Checklista för dig som flyttar in

  • Fast parkeringsplats kan du ansöka om via MittHSB när du har fått tillträde till din lägenhet. Redan nu kan du parkera på föreningens onumrerade platser i enlighet med skyltning. Använd appen ePark för att ansöka boendetillstånd som ger lägre taxa.

  • Du behöver inte teckna något elavtal. Din elförbrukning mäts och debiteras av föreningen via månadsavin.

    Din elförbrukning ser du via systemet Infometric. Be din säljare om inlogg ditt.

  • Kontakta Tele2 på 90 222 för att ta del av föreningens gruppavtal.

  • Kontakta Certego och be dem lägga in ditt namn och nummer i porttelefon. Därefter kan dina besökare ringa dig via porttelefon och via knappval 5 kan du öppna porten åt dem.

  • Med taggen kan du boka tvättstuga och föreningens övriga resurser via bokningstavlorna som finns i varje tvättstuga. Det går även att boka detta online via Electrolux-systemet, kontakta Certego för inloggningsuppgifter. Ange ditt lägenhetsnummer (1-3 siffror, står utanför din ytterdörr).

  • Den temperatursensor som sitter i din lägenhet får EJ monteras bort. Alla lägenheter ska ha en temperatursensor i hallen. Det är en liten vit plaststicka. Om du ska måla/tapetsera om behöver du försiktigt lossa plaststickan genom att dra exempelvis en spackelspade bakom den, och sedan återmontera den när tapetsering/målning är färdigt.

  • För att träna på föreningens gym ansöker du om medlemskap via hemsidan. Du hittar länken till ansökan under fliken Fritid.

  • Innan du renoverar är det viktigt att läsa igenom föreningens instruktion för renovering och ombyggnation Du hittar dem under fliken Lägenheten.

  • "Jag har bott här sedan husen byggdes och har inga planer på att flytta härifrån"

    Boende i Brf Gräslöken sedan 1970

  • "Vi är en småbarnsfamilj som flyttade hit för att få tillgång till den fina uteplatsen på baksidan"

    Nyinflyttade i Brf Gräslöken

  • "För mig som är beroende av bil i jobbet är det skönt att bo där det finns gott om parkeringsplatser"

    Boende i Brf Gräslöken sedan 2020

Mäklarinfo

Uppdaterad 2026-04-13

FASTIGHETEN 

Föreningen byggdes 1970-72 och består av 832 bostadsrätter. 

Här finns:

  • 77 tegelröda tvåvåningshus vid Gräslöksgatan (2-36), Kamomillgatan (1-31 och 2-36) och Fänkålsgatan (1-35 och 2-24). 

  • 5 servicehus på Gräslöksgatan 32, Kamomillgatan 13, Kamomillgatan 34, Fänkålsgatan 13 och Fänkålsgatan 12

  • Tre stycken parkeringsområden med parkeringsplatser, garage, kallförråd samt gemensamma MC- och cykelförråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN, STUDIE & FRITIDSVERKSAMHET 

Föreningen har tvättstugor i varje servicehus.

Inom föreningen finns också tillgång till: 

  • Gym & motionslokal

  • Tennisplan

  • Bouleplan

  • Multisportarena

  • Fotbollsplaner

  • Hobbyrum

  • Bastu

  • Bibliotek

  • Isbana (vintertid)

  • Lekplatser

  • Grillplatser

  • Samlingslokal

  • Övernattningsrum

Aktiviteter som anordnas av föreningens medlemmar och är öppet för alla är bland annat: Loppisdagar, bridgekvällar, shuffelboardspel, hantverkscafe, pingis- tennis- hockey- & bouleturneringar, soppluncher, introduktionskvällar i träning, snickeri, pensionärsträffar med mera. 

PARKERING

Inom föreningen finns:

224 gemensamma parkeringsplatser (vissa platser har laddbox) 

Totalt 612 förhyrningsbara parkeringsplatser

  • 212 garageplatser med el för motorvärmare - Lediga platser finns

  • 78 st garageplatser med laddbox - Lediga platser finns

  • 102 st P-platser med laddbox - Lediga platser finns

  • 182 st P-platser med el för motorvärmare - Lediga platser finns

  • 38 st P-platser utan el - Lediga platser finns

  • 5 st motorcykelgarage & 10 st motorcykelplatser i garage

  • 1 MC-plats utomhus

  • 12 st husvagnsplatser

Totalt finns 293 laddboxar för elbilar och laddhybrider.                    

FÖRVARING

Till varje lägenhet finns ett lägenhetsförråd. Utöver detta finns:

I varje hus:

  • 1 st cykelförvaringsrum

  • 2 st barnvagn/rullatorförvaringsrum

I garagelängorna:

  • 3 st gemensamma cykel/mopedförråd

  • 64 st förhyrningsbara kallförråd - Lång kö.

KABEL-TV OCH BREDBAND 

Kabel-tv, IP telefoni och bredband via Tele2. En obligatorisk avgift på 30 kr/mån för gruppanslutningen av Kabel-tv och 70 kr/mån för bredband och ip-telefoni tillkommer som specificeras på avgiftsavin.  Boende kan välja om de vill ha bredband via Fiber-LAN eller Fiber-koax till grundhastigheten 250/250 Mbit/s. Föreningen har även förhandlat förmånliga priser för alla medlemmar om man exempelvis vill ha högre hastighet eller fler kanaler. Kontakta Tele2 i samband med att du flyttar in.

EL

Föreningen är egen eldistributör till lägenheterna och genom individuell mätning och debitering (IMD) av elförbrukningen med fördelen att de fasta avgifterna som varje lägenhet tidigare haft utgår och att föreningen som storkund kan förhandla bättre priser. Ny bostadsrättsägare ska EJ teckna eget avtal utan debiteras på medlemsavin efter avläsning 1gång/månad.

De senaste åren har månadskostnaden för el i snitt varit 200 kr/lägenhet.

SOLCELLER

På föreningens tak finns 56 st solcellsanläggningar med en installerad effekt på 495 kW. Solcellerna producerar el vilket hjälper till att hålla föreningens kostnader nere, då behovet av att köpa el minskar.

ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN 

Juridisk person (förutom Landsting och Kommun) accepteras inte som köpare. Föreningen accepterar delat ägande. Detta innebär att t.ex. en förälder kan gå in som delägare utan att bo här. Minsta ägarandel är 10 %. 

MITT HSB

Via denna hemsida kan alla medlemmar i HSB logga in i "Mitt HSB". Där finns alla informationer om lägenheten, ägarförhållanden, pantbrev, månadsaviseringar och mycket mer. För nytillträdda är det viktigtatt fylla i email och telefonnummer där för att kunna ta del av information från både föreningen och HSB.

E-POSTADRESSER

Då föreningen av bland annat miljöskäl kommunicerar med bostadsrättsinnehavarna digitalt, i allt större utsträckning, så är det obligatoriskt att ange e-postadress i överlåtelsehandlingar och vid kommunikation med föreningen.

EKONOMI

Föreningen arbetar aktivt med ekonomin och god spridning på sina lån vilket ger en förutsägbarhet för medlemmarna i föreningen. De senaste åren har ett flertal årgärder genomförts för att öka kvalitén och minska kostnader i förvaltning, drift & underhåll och medlems- & boendeservice.

Årsavgift

Årsavgiften höjdes från och med 2026-01-01 med 2,75 % 

Vid budgetarbetet varje höst gör styrelsen och förvaltningen en bedömning av årsavgiftens nivå för kommande år. Årsavgiften anpassas för att täcka föreningens löpande verksamhet medan investeringsprojekt finansieras med lån.

Föreningen har beviljtats bidrag på upp till ca 80 miljoner kronor för ett energieffektiviserigsprojekt som påbörjades under 2023 innehållandes: fönsterbyte, solcellsetablering och smart energistyrning samt bidrag för etablering laddningsinfrastruktur för elbilar upp till ca 4,5 miljoner kronor   

Indikativt värde byggrätter

Området Östra Sala Backe är i kommunens planprogram utpekat som ett utvecklingsområde för bostäder och verksamheter. En av föreningens ägda fastigheter Årsta 21:1 (i dagsläget parkering), är i planprogrammet utpekat som föreslagen bebyggelse. Fastigheten skulle kunna bebyggas med bostäder när en ny detaljplan för området antas vilket har ökat värdet på fastigheten. Föreningen har idag ingen plan på att sälja byggrätten om ny detaljplan antas.

Byggrätten har ett indikativt marknadsvärde på 248 000 000 kr. Analys och värdering har genomförts av Croisette Valuation & Analysis AB 2022-03-09.

Överlåtelseavgift

En överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av ett basbeloppet tas ut av köparen. För arbete med pantsättning av bostadsrätt tas en avgift motsvarande 1 % av prisbasbeloppet ut av bostadsrättshavaren. Tillkommer gör även en medlemsavgift om 500 kr för medlemskap i HSB. 

INFORMATION & KOMMUNIKATION

Föreningen har en egen medlemstidning (Gräslöksbladet) som kommer ut ett par gånger per år. Det innehåller en blandning av nyheter och aktualiteter och är en del av det informationsutbud som medlemmarna i föreningen kan ta del av. Utgivna Gräslöksblad går även att läsa via hemsidan.

FÖRVALTNING

Föreningen har en egen heltidsanställd Förvaltningschef som inför styrelsen ansvarar för löpande drift och förvaltning. Inom förvaltningen finns även egen personal för Medlems- & Boendeservice, Drift & Skötsel samt en Fastighetsskötare.

EKONOMISK FÖRVALTNING

HSB Uppsala sköter den ekonomiska & administrativa förvaltningen.

FASTIGHETSSKÖTSEL

Sweax utför fastighetsskötsel åt föreningen.

BOSTADSRÄTTSTILLÄGG 

Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring för medlemmarna, ett så kallat bostadsrättstillägg.  

NYCKELHANTERING 

Föreningens nycklar (som ibland är samma som till lägenheten) går till trapphus, lägenhetsförråd och cykelförråd och ska tillsammans med föreningens taggar lämnas till Certego på deras kontor (Fyrislundsgatan 68) vid överlåtelse.

Saknas nycklar eller taggar vid överlåtelse kan en kostnad för omstiftning, omprogramering och ersättningsnycklar/taggar att belastas säljaren.

Lås och nycklar till lägenheten ansvarar bostadsrättshavaren själv för och förutsatt att nycklarna inte går till föreningens gemensamma utrymmen kan dessa lämnas direkt till köparen vid överlåtelse. Föreningen rekommenderar dock att överlämning hanteras och dokumenteras via Certego tillsammans med föreningens nycklar och taggar. 

NÄROMRÅDET

Årsta är en stadsdel i Uppsala, belägen i nordost, mellan Gränby köpstad och Fyrislund, med Årsta centrum som ungefärlig mittpunkt. Lugnt och populärt område med grönområden och goda kommunikationer. Flera grönområden och motionsmöjligheter i undersköna Årstaparken med fotbollsplaner, löpspår, utegym, pulkabackar, grillplatser och BMX-bana inom gångavstånd. Cykelavstånd till bärplockning m.m. i Vedyxaskogen. Bra cykelbanor med en nyrustad cykel- och gångtunnel mellan Grälöksgatan och Salabacke.

Det finns fler förskolor inom några hundra meter, t.ex. Årsta förskola, Fasanen, Linjalen/Suddigumman, Kids2Home och Sparrisens förskolor. Grundskolor finns med såväl Johannesbäcksskolan som Årstaskolan, inom 500 meter från bostaden. Även en 4H-gård finns i Årsta. Service i form av vårdcentral, folktandvård, apotek, restauranger, frisör, livsmedelsbutik / ICA Årstahallen m.m. vid Årsta torg med några stenkasts avstånd intill det populära och starkt expansiva Gränby Centrum med bland annat butiker, restauranger, uteserviceringar, caféer, biograf, inomhusgolf/driving range, sport och aktivitetscenter och lekplatser.

KOMMUNIKATION

Det tar mindre än 20 minuter med cykel in till stationen. Bra bussförbindelser mellan Årsta och City som tar c:a 15 minuter. Från Årsta finns det säkra cykelvägar ner till centrum. Bra pendlarläge då påfart till E4:an ligger i närheten.